原标题：特发香阅四季交房时刻,物业费,容积率,规划图,公摊面积,总共多少层,几梯几户
特发香阅四季园项目坐落深圳市龙岗区南湾大街香阅路与星火路交汇处，依据一线一手音讯项目最快估计在四季度将推售470套房源入市，其间商品房290户，安居房180户，土地用处是二类寓居用地，占地面积13708.87㎡，建筑面积61512㎡，容积率4.5, 美化率40%。如需了解更多概况欢迎咨询
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2021年9月28日深圳第2次会集供地中，由特发以12.07亿+配建11500平取得的G06301-0416地块，归纳楼面单价：19,622.19元/平方米。起拍价10.5亿元。初始配建不少于13572平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住宅出售均价不得高于51000元/平方米，安居型商品房均匀价格不得高于25100元/平方米、最高价格不得高于26400元/平方米。
特发香阅四季园项目共3栋，1栋是商业，2栋共四个单元，其间2栋1单元为安居房，二单元自我克制，三四单元商品房，3栋是6班幼儿园，31层，总共470户，其间180户为安居房，666个地下车位，家庭数和车位挨近1:1。
项目商品房毛坯限价5.1万/㎡，估计带装饰的线万/㎡左右。项目周边二手房指导价，2013年小区鸿荣源尚峰指导价为6.03万/㎡，2022年成交不多，整体单价也在6.8万/㎡~7.4万/㎡之间；2016年小区宇宏健康花城指导价为5.75万/㎡，2022年成交整体单价在6万/㎡~6.3万/㎡；咱们正真看到也有每平方米1.5万的价格倒挂，价格上还有足够的竞赛力。
从教育资源来看，石芽岭片区具有15年一站式公立校园，市一级资质公立龙园意境幼儿园、依照省一级规范打造的龙园意境小学，石芽岭校园以及省一级资质的布吉高中和承翰实验校园。据链家分析师解说，学位紧缺并非单指超级名校学位严重，而是深圳各区以人口论学位，呈现的供需缺口。尤其是布吉先看积分，再论类别。因而是否有房产具有无足轻重的位置，有些甚至要提早十年买房才有学上！竞赛惨烈可见一斑！
依据最新地铁五期规划，深圳地铁17号线的规划建造发展备受龙岗区市民，特别是布吉、南湾、平湖片区居民的重视。深圳地铁17号线是联络罗湖中心区与龙岗区布吉、南湾、平湖片区的轨迹线座车站。缓解市中心区至东部地区交通拥堵，是改进原布吉关、沙湾关等交通环境的重要措施；17号线号线号线号线等，对消除南湾大街、布吉新城等轨迹掩盖盲区具有极端重大意义。
《石芽岭市政公园整体规划》里龙岗区提出了关于全面晋级改造石芽岭公园的想象。具有78万平方米的石芽岭公园设置有2700米登山道，5个休闲广场、4个停车场、1个足球场、1个网球场、7个篮球场，公园还规划了瞭望渠道，南向深圳中心京基100，地王大厦等地标尽收眼底。除此之外还有钓鱼台，喷泉广场、茶馆、荷花池等。
石芽岭片区作为“新罗湖”的重要组成部分之一，依据深圳市规土委出具的法定图则，这儿将要点打造成为以日子寓居为主、兼有工业功用的归纳性城区。据了解，该片区总用地面积为3.27平方公里，建造规划总量为330万平方米。规划人口规划为寓居人口10万人，就业人口1万人，将建造成为建造充满了许多生机、具有现代气味、配套设备完善、环境优美的和谐社区。片区占地面积最大的石芽岭生态公园，占到整个石芽岭片区的近1/4的地图，也就是说整个石芽岭片区中有1/4的面积为公园面积，真实的寓居工业用地仅占三成不到。而现在，龙华新城美化面积约占建造用地面积的1/10以上，明显石芽岭片区更绿、更生态，可以说是深圳地舆中心之上的绿色生态谷。
一起，在经济发展方面布吉将进一步发挥油画工业、玉石工业、旅行工业集群引领效应，提高文创产能和品牌效益。提出加速大芬油画村市级战略性新鼓起的工业基地的建造；环绕“文明+旅行+城镇化”，甘坑客家小镇与华裔城协作，打造“文旅小镇、文学部落、鲜花农庄、山水剧场、艺术家乡”五大功用区；推动三联天彩吉祥工业园晋级改造。在东进战略影响下，布吉正在蓄势待发，成为楼市新的价值爆发点。
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