深圳招商房地产?住宅防水构造标准图集?一四年元月建筑第五章、楼地面及厨卫间防渗漏42建筑编制说明招商地产?深圳公司住宅防水构造图集及做法要求?是深圳招商房地产2021对过往已入伙工程防水做法的收集、整理后,以经济、适用、有效的原那么进行筛选、优化和适当补充,并根据现行防水标准编制的用于招商地产深圳公司治理范围内的住宅建筑工程的专用图集.最重要的包含住宅地下室、屋面、外墙、厨卫间等部位的防水建筑构造做法和实施工程技术要求.本住宅防水作为招商地产深圳公司标准图集应优先于其他标准图集,供公司工程部、施工、监理等单位在住宅工程中使用..编制依据：?地下工程防水技术标准??地下防水工程质量验收标准??种植屋面工程技术规程??广东省建筑防水工程技术规程??深圳市建筑防水技术标准??建筑地面工程项目施工质量验收标准?.适用范围：招商地产深圳公司的新建、改建、扩建的住宅工程,供公司工程部、施工、监理等单位使用.本图集用于工程操作各个环节,包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等..主要内容主要内容为住宅建筑各局部常用的防水、防渗漏构造做法.包括屋面、外门窗、外墙、楼地面、地下室等局部的相关构造做法.每个部位构造包括：工艺流程、做法说明、质量控制点和详图等内容.4.其他本图集中节点做法只是相关部位的局部节点做法,其他相关节点做法见具体工程和其他标准图集.选用中要注意材料、做法等与其他节点的统一.当本图集做法不符合国家或地方标准要求时,防水做法应根据新的标准调整后执行.本图集以防水构造做法为主,其他未尽事宜,应按国家现行有关标准、标准和有关技术法规文件严格执行5.参考工程海月五期、澜园、花园城五期、兰溪谷国际公寓、观园、雍景湾、果岭花园等.建筑GB50108-2021GB50208-2002?屋面工程技术标准??屋面工程质量验收收标准?GB50345-2021GB50207-2021JGJ155-2007DBJ15-2006SJG19-2021GB50209-2002第一章地下室防渗漏一般要求及说明1.1一般要求防水混凝土结构底板下须做素混凝土垫层,垫层混凝土强度不得小于015,厚度不小于100mm.要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管〔盒〕等薄弱环节,应重点核查细部构造举措是否严格按防渗漏节点做法施工.室外墙有线缆穿过或管道为软连接而不能承受地下水压时,须在地下室墙外做线缆道井以预防穿墙节点承受水压.1.2结构要求地下结构迎水面〔底板、外墙、顶板〕必须采用防水混凝土.防水混凝土结构底板和外墙厚度不应小于250mm,设计裂缝宽度不得大于0.2mm,施工完成后不得出现贯穿裂缝.1.3防水混凝土防水混凝土抗渗等级不小于P6级,在防水混凝土施工前应审查混凝土配合比报告,并作抗渗试验确认；施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证.在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土.预拌防水混凝土入泵坍落度按140mm〜200mm限制,并应做好现场实测.预拌防水混凝土初凝时间按小时进行配合比设计.1.4防水混凝土施工底板防水混凝土施工前要做好降排水工作,不得在有积水的环境中浇注混凝土.外墙和底板防水混凝土应分层浇注,分层厚度不大于500mm,每层应振捣密实.外墙及顶板防水混凝土模板应拼缝严密,支撑牢固.如坍落度损失不能满足施工要求时,应退回原厂或参加原水胶比的水泥浆进行搅拌,严禁直接加水后使用.防水混凝土应采用机械振捣,增强振捣环节限制,预防漏振、欠振和超振.防水混凝土应连续浇注施工,尽量少留施工缝.混凝土必须浇捣密实,保证结构主体的抗渗性能.炎热季节施工时,混凝土入模温度不应大于30度.在冬季施工防水混凝土时,混凝土入模温度应不低于5度,并应有相应保温举措.防水混凝土终凝后应立即进行养护,养护时间不少于14天.对大体积防水混凝土要编制专用施工方案.建筑2.地下室底板防水做法工艺流程：素士夯实一一垫层一一防水附加层一一防水层一一防水保护层一一底板一一饰面层构造做法图:一富内地面做法—较底板一前处：06麻节点构部明〕地下室底板外防水构造做法做法说明：1、素士夯实素士夯实,密实度?93%.对于软弱土层,须编制专项施工方案,以保证底板下地基土到达所要求的密实度.2、垫层素士夯实后,浇筑100厚C15素混凝土垫层,垫层混凝土须在浇筑的同时压实抹平.混凝土垫层的养护时间不得少于33、找平层20厚1:2.5水泥砂浆找平,压实抹光.4、防水层一道采用不小于3mmi改性沥青防水卷材.5、防水保护层防水层施工完成后,浇筑50厚的C20细石混凝土保护层或使用8厚水泥纤维板覆盖保护.施工防水保护层时应做好防水层的保护,不得破坏防水层.6、防水混凝土底板底板为防水混凝土,防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工.室外建筑质量限制点：1、素土夯实及混凝土垫层2、防水层实施工程质量3、防水保护层4、底板混凝土浇筑质量5、底板混凝土养护3.地下室外墙防水做法工艺流程：浇筑混凝土一一对拉螺杆处理一一缺陷修补一一防水附加层一一防水层一一防水保护层一一室外回填苛水保护员〔洋木构造说同〕—•道奉节—选说一〕室内境而料法地下室外墙防水构造做法做法说明：1、浇筑混凝土地下室外墙模板一定要采用一次性止水螺杆紧固.地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带.施工缝或后浇带处须用钢板网临时封堵,并按规定设置止水带.模板留出清扫口,合模前对墙体内垃圾及时清理.严控混凝土的坍落度,混凝土的供给要及时,不得出现施工冷缝.模2、对拉螺杆处理后混凝土养护结束后,及时割除一次性止水螺杆,并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭.应3、缺陷及平整度修补建筑防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补,保证基层满足防水层施工要求.般缺陷和裂缝宽度小于0.2mm的混凝土外表裂缝、气孔,先用混凝土修补胶填充补平,待枯燥后打磨平整.当裂缝宽度超过0.2mm时,可在混凝土外表开槽埋管,采用压力灌浆的方法对混凝土裂缝进行修补.压力灌浆应由专业公司施工,同时在施工前工程部应组织相关单位对专项实施工程的方案进行审查.缺陷修补后,应对墙体的平整度进行修补后再施工防水层,以保证防水层与结构面的可靠粘接.4、防水附加层防水附加施工前,应对外墙基层打磨平整,对缺陷修补完成,螺杆凹槽处理平整.外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处、螺杆等位置按要求施工防水附加层.5、防水层采用不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜.6、防水保护层采用30mm厚聚苯板或砌120厚砖墙做防水保护层.7、室外回填土回填土时应注意保护好防水保护层,不得对防水保护层造成损坏.回填土土质必须符合回填需要,不得将建筑垃圾作为回填土使用.回填土必须按规定分层夯压密实,密实度?93%.质量限制点：1、抗渗混凝土质量2、防水材料质量及防水层实施工程质量限制3、细石混凝土保护层施工4、滤水层〔含水收集系统〕施工质量限制5、成品保护4.地下室顶板防水做法工艺流程：结构顶板 闭水试验- -找平层 -聚氨酯防水层一闭水试验 -一刚性保护层一一滤水层- 种植土 四小结〞居 建筑构造做法图: 翱地面雕 —R*艮二超〔斛节点说明〕—泗12 11yMei*rj1,3『；/&**k,融：4 泗F\gk 地下室顶板防水节点做法做法说明： 1、结构顶板 地下室顶板应为抗渗混凝土, 抗渗等级不得低于P6 级.地下室顶板应在浇筑混凝土 时原浆收平压光.顶板四周外沿设排水环沟收集积水. 2、闭水试验及结构修补 完成各种出板面的管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后, 进行结构闭水试验并 对渗漏处来修补. 3、找平层 采用20 厚1:2.5 水泥砂浆找平. 必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、 烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂 浆抹成半径不小于50mm的圆角. 4、防水层两道 第一道防水层采用2 厚的聚氨酯防水涂膜. 第二道防水层采用2 厚自粘改性沥青防水卷材. 出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角 /阳角部位须增加防水附加层.防 水附加层材料及做法与防水层相同, 防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸 各不小于250mm. 防水层上反高度不低于种植土完成面 300mm 5、闭水试验 防水层施工完成后,进行24 小时闭水试验.板面最高处蓄水深度 30〜50mm并安 排专人检查记录.发现渗漏应分析原因并整改,整改完成后再次闭水,直至无渗漏发生. 6、防水保护层 满铺20 厚挤塑聚苯隔热板或8 厚水泥纤维板保护层. 建筑 7、刚性保护层 当地下室顶板上部无覆土时, 刚性保护层为40mm厚C20 细石混凝土,内配.6@200 单层双向钢筋网.保护层内按不大于 6mx6m分格设缝〔钢筋在缝内断开〕,缝宽10, 缝内嵌填密封膏；四周墙根处设伸缩缝,缝宽 20mm,嵌填密封胶； 当地下室顶板有覆土时,刚性保护层为 70mm厚C20 细石混凝土,内配.6@200 层双向钢筋网.8、滤水层 当地下室顶板上部无覆土时,不设滤水层,可直接在刚性保护层上做饰面层. 当地 下室顶板有覆土时,需设滤水层,滤水层按以下做法施工： a、摊铺200 厚级配粒径10〜30 石子滤水层,石子应优先采用卵石,石子上部铺设 无纺布隔离,四周上翻100 高,并用粘贴剂粘结.砌筑盲沟H=200,纵横间距6X6 米,沟壁120 宽、沟净宽300,水沟侧 壁点粘不抹灰,上铺60 厚钢筋碎预制盖板. b、满铺H=40~80 勺承重型塑料滤水板,摊铺200 厚级配粒径10〜30 石子滤水层当 10、种植土 种植土的厚度须满足上部苗木种植物所需土层厚度. 质量限制点: 1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡 2、防水材料的品质及防水层实施工程质量限制 3、细石混凝土保护层施工 4、滤水层〔含水收集系统〕实施工程质量限制 5、成品保护 建筑 5.其他节点构造做法 建筑 地下室顶板后浇带做法 ll-ISI IQJ ILDIITl ll-ISI IQJ ILDIITl ISIIQJ ILDIITl ILDIITl ILDIITl ILDIITl ILDIITl ILDIITl 地下室外墙施工缝做法地下室外墙防水墙面收口节点做法 -iz^LL. 地下室外墙转角节点做法〔阳角、平面〕 地下室外墙 250 地下室外墙转角节点做法〔阴角、平面〕
